Investissement Immobilier Idéal pour les Étudiants - Studio Résidence Étudiante à TOULOUSE CENTRE - RENTABILITE 4.5 % net
Notre agence est ravie de vous présenter ce studio sur la résidence CRDENA situé au 2nd étage;
Caractéristiques :
Loyer annuel : 4296,96 euros HT Taxe foncière : 567 Charges annuelles : 160
Emplacement Stratégique :
Proximité immédiate des établissements éducatifs tels que l'ICAM, l'école Vidal, le Lycée polyvalent Déodat de Séverac, le Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme, PREFMS, et l'école d'ingénieurs de Purpan.
Idéal pour les étudiants ambitieux !
À moins de 10 minutes en vélo de l'hippodrome, du Zénith et de la piscine Alfred Nakache. Deux supérettes à moins de 10 minutes à pied facilitent les courses de dernière minute.
Atouts de la Résidence :
Jardin et laverie disponibles Accessible depuis le tramway et le métro (20 minutes pour rejoindre le Capitole)
Studios équipés avec porte palière isolante et serrure trois points Équipements inclus : salle d'eau, mobilier complet, coin cuisine équipé
Commodités de la Résidence :
* Accès sécurisé avec badge Vigik * Laverie, kit linge, Wifi * Salle commune, local à vélos, parking * Équipements en libre-service : aspirateurs, fer et planche à repasser * Salle de coworking, deux terrasses aménagées avec vue sur espaces verts * Divertissements : table de ping-pong, baby-foot * Prêt de services : raclette, fondue, crêpière, gaufrier, fontaine à chocolat
Opportunité d'Investissement :
Amortissez votre appartement en profitant du statut LMNP tout en percevant un loyer assuré.
Honoraires TTC charge acheteur IMMO DE FRANCE - 0561730364 - Plus d'informations sur www.idftoulouse.fr (réf. 31058138039) Surface CARREZ : 21.4 m²

Surface habitable : 21 m²

Surface séjour : 11 m²

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/09/2023

Classe énergie

166 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 80 000 € ^HAI

dont 7% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 74 766 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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